Superbe appartement 3 pièces de 55 m2 avec balcon rénové situé à proximité du centre-ville de Rodez (4 min de la cathédrale, 3 min du musée Soulages). Ce logement est traversant et lui permet de bénéficier d'une luminosité exceptionnelle notamment grâce à une grande baie vitrée dans le salon, celle-ci donnant accès à un balcon exposé Sud-Sud/Ouest pour profiter d'un extérieur agréable. Ce bien est situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec un digicode/visiophone. Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété. On entre dans l'appartement directement dans le salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, l'ensemble faisant 25 m2. Le couloir dessert une pièce actuellement utilisée à usage de bureau mais qui pourrait très bien convenir pour une chambre supplémentaire, une chambre d'un peu plus de 10 m2 avec dressing, la salle de bain, le WC séparé, le petit coin buanderie ainsi qu'un placard de rangement. Ce logement est vraiment fonctionnel, les espaces sont optimisés et bien pensés. Ce bien est proposé à la vente avec une cave. En bonus, un jardin commun qui est à la jouissance des copropriétaires. Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage. Charges de copropriété 2024 = 1387.7 EUR (comprenant eau chaude, eau froide, syndic professionnel, chauffage) n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
SIRET : 84785490800013
adresse : 12500 Espalion
