Achat maison à Ste genevieve sur argence de 4 pièce(s) de 230 m² au prix de 122400 € FAI

HORUS SELECTION vous propose un bien à  ARGENCE EN AUBRAC (12420)

Femme de 81 ans

ARGENCE EN AUBRAC, très beau village du Nord Aveyron.
Magnifique battisse en pierre de caractère, assise sur un peu plus de 10 000 m2 de terrain, entièrement rénovée.
Cette très belle demeure de plus de 230 m2 habitables, vous offre un grand salon avec ses deux cheminées en pierre, une cuisine et son coin repas, trois chambres, deux salles de bains et WC indépendantes, un immense bureau sous comble.
La propriété possède aussi cave, écurie, et pièces de rangements, une grange en L, des combles aménageables.
Eau de ville et source dans le jardin.
Chauffage gaz avec cuve extérieure et ballon d'eau chaude électrique.

En partant d'une valeur vénale de 320 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 190 080 € soit une décote de 60 %. Vous versez un bouquet de 122 400 € HAI dont des honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à  la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 100 000 € et une rente mensuelle de 964€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière : 461 €

Un bel investissement à  réaliser !

Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à  terme.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 122 400 €. Honoraires inclus de 22.4% à  la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)